组屋屋价30年飙涨30倍 五房组屋售价料逼77万

‘达士岭’五房组屋售价料逼77万

日期: 06/09/2009 新闻来源:联合晚报

丹戎巴葛达士岭（The Pinnacle@Duxton）剩余的五方式组屋，售价突破70万，直逼77万！

丹戎巴葛达士岭（The Pinnacle@Duxton）剩余的五房式组屋，售价料破70万，直逼77万元！
楼高50层的达士岭组屋，共有1848个单位。市场人士相信，剩余的111个单位一旦推出市场，售价将创历史新高。博纳总裁伊斯迈接受《海峡时报》访问时预料，五房式售价很可能直逼77万，相当于每平方英尺700元，比周边组屋转售价还高。

上个月，惹兰孟比那和广东民弄的五房式组屋转售价各为66万及61万元。伊斯迈说，即便剩余的五房式真的卖到每平方英尺700元，也比同区公寓便宜超过一半。ERA亚太副董事林东荣说，这个市区组屋项目设计获国际大奖，已成地标，有空中花园，可看城市海景，概念堪比公寓，形成独一无二的优势。建屋局未透露何时推出最后一批单位，但表示这些单位分散在不同楼层，届时才公布售价。

当局去年9月推出111间五房式时，售价介于54万5000元至64万6000元，同期推出的317间四房式则介于45万7000元至55万5000元。

达士岭组屋售价创历史新高
未领钥匙，售价已翻近一倍！达士岭缔造本地组屋售价历史！达士岭2004年在楼市低潮时推出，四房售价从28万9200元起，五房43万9400元。时隔5年，如今的价格涨势更是“势如破竹”。伊斯迈说，在本地组屋史上，还没有一个组屋项目像达士岭这样，没领钥匙，售价已翻一倍。
Dennis Wee董事许家荣说，今年的售价比去年升少过一成属合理：“达士岭是卖给首次购房者，不能和私宅买卖相提并论。”

组屋屋价30年飙涨30倍
本地组屋屋价过去30年飙涨30倍，大学生的起薪平均只涨2.7倍，父母担心子女未来连组屋都买不起。以三房式组屋为例，《联合早报》计算了屋价和大学生起薪涨幅的差距。

■70年代，大巴窑三房式约8000元，大学起薪1000元，屋价是薪水的8倍。
■80年代，宏茂桥三房式约4万元，大学起薪1600元，屋价是薪水的25倍。
■今天，宏茂桥三房式约27万元，大学起薪2700元，屋价是薪水的100倍。
看来薪水怎么涨，也追赶不上如同火箭般升空的组屋价，父母的担心不无道理。